430 Route EGLISE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 95,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 582,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 206 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
222997419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
17070222997419500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 60 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-23 · 672 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 266 $ Poids 79 % |
| 2 | 2, rue Émile-Chamard, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-31 · 340 m · Vendu 126 000 $ (1 475 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 120 998 $ Poids 79 % |
| 3 | 100, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-04-16 · 769 m · Vendu 200 000 $ (2 123 $/m²) 94,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 217 712 $ Poids 73 % |
| 4 | 327, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-29 · 839 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge −31 065 $ | 287 663 $ Poids 70 % |
| 5 | 363, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-15 · 473 m · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 657 $ Poids 67 % |
| 6 | 324, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-17 · 852 m · Vendu 312 500 $ (3 342 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −20 312 $ | 321 503 $ Poids 66 % |
| 7 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 436 m · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 193 234 $ Poids 65 % |
| 8 | 70, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-02 · 717 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 412 159 $ Poids 59 % |
| 9 | 74, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-21 · 736 m · Vendu 355 000 $ (3 608 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 351 044 $ Poids 58 % |
| 10 | 67, rue Charles-Bélanger, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 201 660 $ Poids 56 % |
| 11 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 369 m · Vendu 202 100 $ (2 584 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge −20 210 $ | 204 503 $ Poids 55 % |
| 12 | 346, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-07 · 520 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 650 $ Poids 49 % |