Rue PIONNIERS EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
248 200 $
Terrain · terrain 198,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
24 800 $
Rôle antérieur 10 900 $ +127.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223017394900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
10 900 $
ID provincial
17070223017394900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 35 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-15 · 421 m · Vendu 440 000 $ (2 632 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 240, rue Caron, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-22 · 400 m · Vendu 530 000 $ (3 374 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 63 % |
| 3 | 39, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-12 · 499 m · Vendu 337 400 $ (2 539 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 400 $ Poids 62 % |
| 4 | 67, rue Charles-Bélanger, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-22 · 550 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 60 % |
| 5 | 324, 324A et 324B, Rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-13 · 583 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 327, rue du Bocage, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-30 · 613 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 58 % |
| 7 | 307, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-05 · 478 m · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 895 $ Poids 57 % |
| 8 | 50, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-20 · 284 m · Vendu 250 000 $ (992 $/m²) 251,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 57 % |
| 9 | 327, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-29 · 704 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 000 $ Poids 56 % |
| 10 | 326, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 560 m · Vendu 220 000 $ (1 720 $/m²) 127,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 55 % |
| 11 | 345, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-23 · 743 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 54 % |
| 12 | 3, rue des Pionniers Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-09-12 · 62 m · Vendu 540 000 $ (2 985 $/m²) 180,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 54 % |