39 Avenue GASPE OUEST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
314 000 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 132,9 m² · constr. 1957 · terrain 787,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,7 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 163 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223022475800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
17070223022475800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 52 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-12 · 6 m · Vendu 337 400 $ (2 539 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 400 $ Poids 100 % |
| 2 | 312, rue du Bocage, Saint-Jean-Port-Joli 2025-12-12 · 96 m · Vendu 350 000 $ (2 722 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 910 $ Poids 84 % |
| 3 | 326, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 435 m · Vendu 220 000 $ (1 720 $/m²) 127,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 254 562 $ Poids 81 % |
| 4 | 33, rue Faucher, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-26 · 378 m · Vendu 155 000 $ (1 117 $/m²) 138,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 162 955 $ Poids 68 % |
| 5 | 307, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-05 · 550 m · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +28 358 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 362 254 $ Poids 57 % |
| 6 | 240, rue Caron, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-22 · 137 m · Vendu 530 000 $ (3 374 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −40 821 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 442 862 $ Poids 57 % |
| 7 | 16, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-03-26 · 335 m · Vendu 174 000 $ (1 238 $/m²) 140,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 306 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 196 080 $ Poids 52 % |
| 8 | 33, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-30 · 108 m · Vendu 420 000 $ (3 611 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +29 974 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 470 138 $ Poids 48 % |
| 9 | 12, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-23 · 323 m · Vendu 78 995 $ (510 $/m²) 154,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 507 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 87 074 $ Poids 38 % |
| 10 | 36, rue J.-Alcide-Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 735 $ Poids 35 % |
| 11 | 83, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-20 · 921 m · Vendu 135 000 $ (1 123 $/m²) 120,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 181 526 $ Poids 30 % |
| 12 | 392, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2024-10-29 · 762 m · Vendu 342 000 $ (2 857 $/m²) 119,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 395 654 $ Poids 27 % |