11 Chemin ROY OUEST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 2 266 $/m² · 155,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 237,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 192 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223033332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
17070223033332600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 62 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Caron, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-22 · 187 m · Vendu 530 000 $ (3 374 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 486 622 $ Poids 96 % |
| 2 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 615 m · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 277 766 $ Poids 80 % |
| 3 | 39, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-12 · 105 m · Vendu 337 400 $ (2 539 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 942 $ · Ajust. âge +6 748 $ | 373 090 $ Poids 70 % |
| 4 | 33, rue Faucher, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-26 · 269 m · Vendu 155 000 $ (1 117 $/m²) 138,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 178 785 $ Poids 60 % |
| 5 | 12, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-23 · 231 m · Vendu 78 995 $ (510 $/m²) 154,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 507 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 94 471 $ Poids 59 % |
| 6 | 312, rue du Bocage, Saint-Jean-Port-Joli 2025-12-12 · 118 m · Vendu 350 000 $ (2 722 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +36 878 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 937 $ Poids 53 % |
| 7 | 326, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 328 m · Vendu 220 000 $ (1 720 $/m²) 127,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +23 909 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 278 571 $ Poids 52 % |
| 8 | 16, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-03-26 · 241 m · Vendu 174 000 $ (1 238 $/m²) 140,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 306 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 213 678 $ Poids 48 % |
| 9 | 3, rue des Pionniers Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-09-12 · 441 m · Vendu 540 000 $ (2 985 $/m²) 180,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −37 612 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 557 826 $ Poids 47 % |
| 10 | 129, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 207 $/m²) 154,5 m² · constr. 1849 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 777 683 $ Poids 45 % |
| 11 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 605 814 $ Poids 32 % |
| 12 | 205-207, avenue Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 835 $/m²) 155,3 m² Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 744 $ Poids 29 % |