273 Rue VERREAULT · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 154,3 m² · constr. 1952 · terrain 1 067,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 197 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223047016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
17070223047016100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 62 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Caron, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-22 · 482 m · Vendu 530 000 $ (3 374 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 478 960 $ Poids 87 % |
| 2 | 129, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-14 · 836 m · Vendu 650 000 $ (4 207 $/m²) 154,5 m² · constr. 1849 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 774 738 $ Poids 65 % |
| 3 | 39, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-12 · 520 m · Vendu 337 400 $ (2 539 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge −8 435 $ | 356 130 $ Poids 65 % |
| 4 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 923 m · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 263 871 $ Poids 64 % |
| 5 | 33, rue Faucher, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-26 · 263 m · Vendu 155 000 $ (1 117 $/m²) 138,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 171 029 $ Poids 62 % |
| 6 | 12, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-23 · 468 m · Vendu 78 995 $ (510 $/m²) 154,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 507 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +1 185 $ | 90 559 $ Poids 55 % |
| 7 | 326, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 368 m · Vendu 220 000 $ (1 720 $/m²) 127,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 267 467 $ Poids 53 % |
| 8 | 312, rue du Bocage, Saint-Jean-Port-Joli 2025-12-12 · 555 m · Vendu 350 000 $ (2 722 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +34 973 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 032 $ Poids 48 % |
| 9 | 16, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-03-26 · 458 m · Vendu 174 000 $ (1 238 $/m²) 140,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 306 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge −870 $ | 204 981 $ Poids 46 % |
| 10 | 3, rue des Pionniers Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-09-12 · 304 m · Vendu 540 000 $ (2 985 $/m²) 180,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −39 701 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 531 436 $ Poids 46 % |
| 11 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 603 146 $ Poids 25 % |
| 12 | 36, rue J.-Alcide-Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +47 502 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 479 835 $ Poids 17 % |