62 Avenue GASPE EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
343 100 $
Autre · 1 829 $/m² · 187,6 m² · constr. 1893 · terrain 798,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 181 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223048936900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
17070223048936900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 60 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-15 · 161 m · Vendu 440 000 $ (2 632 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 842 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, rue des Pionniers Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-09-12 · 428 m · Vendu 540 000 $ (2 985 $/m²) 180,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 038 $ Poids 69 % |
| 3 | 297, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-07-02 · 424 m · Vendu 333 000 $ (1 733 $/m²) 192,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 569 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 313 284 $ Poids 63 % |
| 4 | 240, rue Caron, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-22 · 624 m · Vendu 530 000 $ (3 374 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +51 448 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 535 131 $ Poids 54 % |
| 5 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 986 m · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 389 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 274 189 $ Poids 50 % |
| 6 | 129, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-14 · 692 m · Vendu 650 000 $ (4 207 $/m²) 154,5 m² · constr. 1849 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +69 628 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 844 786 $ Poids 44 % |
| 7 | 45, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-24 · 852 m · Vendu 315 000 $ (1 589 $/m²) 198,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 899 $ Poids 42 % |
| 8 | 269, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2024-11-18 · 385 m · Vendu 300 000 $ (1 448 $/m²) 207,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 332 $ Poids 34 % |
| 9 | 12, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-23 · 550 m · Vendu 78 995 $ (510 $/m²) 154,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 507 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −7 899 $ | 89 971 $ Poids 33 % |
| 10 | 257, rue du Quai, Saint-Jean-Port-Joli 2024-09-25 · 437 m · Vendu 529 000 $ (2 526 $/m²) 209,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −27 536 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 555 287 $ Poids 28 % |
| 11 | 281-283, Rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-16 · 690 m · Vendu 224 000 $ (1 127 $/m²) 198,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 236 901 $ Poids 19 % |
| 12 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +67 451 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 666 595 $ Poids 14 % |