335 Route EGLISE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
179 400 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 73,6 m² · constr. 1942 · terrain 583,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 100 $
Rôle antérieur 95 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223052467900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
17070223052467900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 19 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 888 m · Vendu 202 100 $ (2 584 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge −20 210 $ | 175 946 $ Poids 66 % |
| 2 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-29 · 423 m · Vendu 283 000 $ (3 410 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 264 898 $ Poids 58 % |
| 3 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 949 m · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 169 038 $ Poids 45 % |
| 4 | 2, rue Émile-Chamard, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-31 · 947 m · Vendu 126 000 $ (1 475 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 104 695 $ Poids 44 % |
| 5 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-01 · 423 m · Vendu 280 000 $ (3 373 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 166 $ Poids 44 % |
| 6 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-20 · 888 m · Vendu 168 750 $ (2 158 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 368 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 179 280 $ Poids 33 % |
| 7 | 296, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 846 $ Poids 23 % |
| 8 | 511, rue Dupont, Saint-Jean-Port-Joli 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 158 000 $ (1 885 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 164 460 $ Poids 18 % |
| 9 | 306, Rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 407 m · Vendu 279 000 $ (3 294 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie −18 282 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 284 646 $ Poids 17 % |
| 10 | 201, Avenue De Gaspé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 781 $/m²) 75,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 167 035 $ Poids 15 % |
| 11 | 307, Rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-30 · 438 m · Vendu 319 000 $ (3 642 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 258 $ · Ajust. superficie −25 491 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 320 867 $ Poids 14 % |
| 12 | 472, Rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 669 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 339 $ Poids 10 % |