48 Rue LANGLOIS · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
246 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 939 $/m² · 83,9 m² · constr. 1985 · terrain 871,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 110 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223057413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
17070223057413900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 34 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, 324A et 324B, Rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-13 · 250 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 079 $ Poids 91 % |
| 2 | 325-327, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2024-11-19 · 249 m · Vendu 185 000 $ (2 126 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 238 755 $ Poids 41 % |
| 3 | 334, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-08 · 503 m · Vendu 310 000 $ (2 989 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 156 $ · Ajust. superficie −29 595 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 325 611 $ Poids 29 % |
| 4 | 337-339, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2024-09-26 · 349 m · Vendu 296 000 $ (3 002 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 528 $ · Ajust. superficie −22 065 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 340 664 $ Poids 22 % |
| 5 | 226-226A, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 257 000 $ (1 869 $/m²) 137,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 199 $ · Ajust. superficie −50 092 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 255 808 $ Poids 0 % |