9 Rue FOURNIER · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
225 400 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 585,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 134 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223062085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
17070223062085400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 28 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-29 · 439 m · Vendu 283 000 $ (3 410 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +7 075 $ | 311 695 $ Poids 74 % |
| 2 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 822 m · Vendu 202 100 $ (2 584 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge −10 105 $ | 194 709 $ Poids 73 % |
| 3 | 2, rue Émile-Chamard, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-31 · 885 m · Vendu 126 000 $ (1 475 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 109 638 $ Poids 66 % |
| 4 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 883 m · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 176 373 $ Poids 62 % |
| 5 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-01 · 439 m · Vendu 280 000 $ (3 373 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 307 467 $ Poids 56 % |
| 6 | 324, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-17 · 409 m · Vendu 312 500 $ (3 342 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 325 455 $ Poids 55 % |
| 7 | 100, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-04-16 · 850 m · Vendu 200 000 $ (2 123 $/m²) 94,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 364 $ Poids 43 % |
| 8 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-20 · 822 m · Vendu 168 750 $ (2 158 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 368 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 194 946 $ Poids 37 % |
| 9 | 278, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2025-02-26 · 587 m · Vendu 68 000 $ (747 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 80 120 $ Poids 35 % |
| 10 | 296, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 171 835 $ Poids 31 % |
| 11 | 302, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 386 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 241 962 $ Poids 27 % |
| 12 | 317, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 623 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 250 937 $ Poids 25 % |