8 Rue FOURNIER · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 134,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 134,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 139 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223062411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
17070223062411500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 45 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-12 · 394 m · Vendu 337 400 $ (2 539 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +13 496 $ | 352 927 $ Poids 93 % |
| 2 | 326, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 257 m · Vendu 220 000 $ (1 720 $/m²) 127,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 264 738 $ Poids 84 % |
| 3 | 312, rue du Bocage, Saint-Jean-Port-Joli 2025-12-12 · 309 m · Vendu 350 000 $ (2 722 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 088 $ Poids 80 % |
| 4 | 33, rue Faucher, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-26 · 334 m · Vendu 155 000 $ (1 117 $/m²) 138,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 170 048 $ Poids 70 % |
| 5 | 307, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-05 · 455 m · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +30 746 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 642 $ Poids 57 % |
| 6 | 16, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-03-26 · 139 m · Vendu 174 000 $ (1 238 $/m²) 140,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 306 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 204 031 $ Poids 55 % |
| 7 | 240, rue Caron, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-22 · 511 m · Vendu 530 000 $ (3 374 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −38 122 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 461 461 $ Poids 55 % |
| 8 | 36, rue J.-Alcide-Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-18 · 926 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 509 $ Poids 48 % |
| 9 | 33, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-30 · 407 m · Vendu 420 000 $ (3 611 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +32 863 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 489 827 $ Poids 43 % |
| 10 | 12, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-23 · 132 m · Vendu 78 995 $ (510 $/m²) 154,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 507 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 90 642 $ Poids 42 % |
| 11 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 823 m · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −33 725 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 565 419 $ Poids 33 % |
| 12 | 129, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 207 $/m²) 154,5 m² · constr. 1849 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −42 071 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 733 087 $ Poids 32 % |