78 Avenue GASPE EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
253 100 $
Autre · 1 777 $/m² · 142,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 427,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 137 400 $ +3.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223069276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
17070223069276100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
296 500 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 36 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-12 · 794 m · Vendu 337 400 $ (2 539 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge −11 809 $ | 337 650 $ Poids 70 % |
| 2 | 129, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-14 · 538 m · Vendu 650 000 $ (4 207 $/m²) 154,5 m² · constr. 1849 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −25 453 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 749 705 $ Poids 70 % |
| 3 | 326, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 488 m · Vendu 220 000 $ (1 720 $/m²) 127,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 471 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 255 032 $ Poids 69 % |
| 4 | 33, rue Faucher, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-26 · 449 m · Vendu 155 000 $ (1 117 $/m²) 138,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 162 834 $ Poids 68 % |
| 5 | 240, rue Caron, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-22 · 778 m · Vendu 530 000 $ (3 374 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 796 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 458 887 $ Poids 63 % |
| 6 | 291, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-15 · 248 m · Vendu 440 000 $ (2 632 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 632 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 374 368 $ Poids 59 % |
| 7 | 312, rue du Bocage, Saint-Jean-Port-Joli 2025-12-12 · 807 m · Vendu 350 000 $ (2 722 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 838 $ Poids 55 % |
| 8 | 16, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-03-26 · 625 m · Vendu 174 000 $ (1 238 $/m²) 140,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 306 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 195 873 $ Poids 48 % |
| 9 | 226-226A, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (1 869 $/m²) 137,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 310 085 $ Poids 48 % |
| 10 | 12, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-23 · 640 m · Vendu 78 995 $ (510 $/m²) 154,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 507 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +395 $ | 86 733 $ Poids 45 % |
| 11 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 250 814 $ Poids 43 % |
| 12 | 83, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-20 · 131 m · Vendu 135 000 $ (1 123 $/m²) 120,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 186 861 $ Poids 34 % |