307 Rue BLANCHE-D'HABERVILLE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 142,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 113,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 220 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223077283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
17070223077283300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 58 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-12 · 670 m · Vendu 337 400 $ (2 539 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +15 183 $ | 365 023 $ Poids 76 % |
| 2 | 326, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 279 m · Vendu 220 000 $ (1 720 $/m²) 127,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 272 890 $ Poids 73 % |
| 3 | 33, rue Faucher, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-26 · 296 m · Vendu 155 000 $ (1 117 $/m²) 138,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 175 402 $ Poids 71 % |
| 4 | 240, rue Caron, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-22 · 695 m · Vendu 530 000 $ (3 374 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 290 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 477 943 $ Poids 67 % |
| 5 | 129, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-14 · 703 m · Vendu 650 000 $ (4 207 $/m²) 154,5 m² · constr. 1849 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −24 822 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 750 336 $ Poids 64 % |
| 6 | 312, rue du Bocage, Saint-Jean-Port-Joli 2025-12-12 · 656 m · Vendu 350 000 $ (2 722 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 246 $ Poids 61 % |
| 7 | 16, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-03-26 · 424 m · Vendu 174 000 $ (1 238 $/m²) 140,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 306 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 209 979 $ Poids 53 % |
| 8 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 804 m · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 238 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 273 632 $ Poids 52 % |
| 9 | 12, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-23 · 441 m · Vendu 78 995 $ (510 $/m²) 154,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 507 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +6 715 $ | 93 129 $ Poids 50 % |
| 10 | 83, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-20 · 368 m · Vendu 135 000 $ (1 123 $/m²) 120,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 187 030 $ Poids 32 % |
| 11 | 33, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-30 · 594 m · Vendu 420 000 $ (3 611 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +47 670 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 506 733 $ Poids 30 % |
| 12 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 581 044 $ Poids 30 % |