44 Rue BERNIER · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 751 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 165 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223092763500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
17070223092763500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 52 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-23 · 269 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 060 $ Poids 94 % |
| 2 | 327, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-29 · 417 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 334 675 $ Poids 92 % |
| 3 | 67, rue Charles-Bélanger, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-22 · 649 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 233 926 $ Poids 82 % |
| 4 | 324, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-17 · 445 m · Vendu 312 500 $ (3 342 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 367 133 $ Poids 76 % |
| 5 | 363, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-15 · 87 m · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 353 403 $ Poids 71 % |
| 6 | 307, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-05 · 567 m · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −18 507 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 318 788 $ Poids 62 % |
| 7 | 346, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-07 · 404 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 201 164 $ Poids 58 % |
| 8 | 70, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-02 · 847 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 248 $ Poids 58 % |
| 9 | 2, rue Émile-Chamard, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-31 · 654 m · Vendu 126 000 $ (1 475 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 125 277 $ Poids 55 % |
| 10 | 100, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 123 $/m²) 94,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 869 $ Poids 54 % |
| 11 | 74, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-21 · 912 m · Vendu 355 000 $ (3 608 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 402 331 $ Poids 51 % |
| 12 | 273, rue Blanche-d'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-02 · 773 m · Vendu 219 000 $ (2 118 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +20 805 $ | 255 877 $ Poids 50 % |