352 Rue MIVILLE-DESCHENES · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 107,8 m² · constr. 2017 · terrain 706,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 168 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223093289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
17070223093289600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 65 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-29 · 249 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 371 054 $ Poids 90 % |
| 2 | 345, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-23 · 120 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 742 $ Poids 87 % |
| 3 | 67, rue Charles-Bélanger, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-22 · 484 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 618 $ Poids 85 % |
| 4 | 307, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-05 · 418 m · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 791 $ Poids 80 % |
| 5 | 324, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-17 · 281 m · Vendu 312 500 $ (3 342 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 393 286 $ Poids 67 % |
| 6 | 363, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-15 · 135 m · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 990 $ Poids 62 % |
| 7 | 145, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 507 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 996 $ Poids 57 % |
| 8 | 346, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-07 · 421 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 735 $ Poids 56 % |
| 9 | 273, rue Blanche-d'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-02 · 612 m · Vendu 219 000 $ (2 118 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 263 644 $ Poids 54 % |
| 10 | 70, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-02 · 898 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 886 $ Poids 52 % |
| 11 | 326, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 310 m · Vendu 220 000 $ (1 720 $/m²) 127,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −17 287 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 074 $ Poids 49 % |
| 12 | 33, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-30 · 666 m · Vendu 420 000 $ (3 611 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 515 $ Poids 46 % |