360 Rue MIVILLE-DESCHENES · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 81,3 m² · constr. 2016 · terrain 705,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 190 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223093922900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
17070223093922900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 53 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 597 m · Vendu 202 100 $ (2 584 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +20 210 $ | 226 316 $ Poids 83 % |
| 2 | 2, rue Émile-Chamard, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-31 · 737 m · Vendu 126 000 $ (1 475 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 127 385 $ Poids 75 % |
| 3 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 639 m · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 214 168 $ Poids 74 % |
| 4 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-29 · 514 m · Vendu 283 000 $ (3 410 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 334 625 $ Poids 72 % |
| 5 | 324, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-17 · 372 m · Vendu 312 500 $ (3 342 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −20 388 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 349 001 $ Poids 60 % |
| 6 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-01 · 514 m · Vendu 280 000 $ (3 373 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 154 $ Poids 55 % |
| 7 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-20 · 597 m · Vendu 168 750 $ (2 158 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 368 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 221 338 $ Poids 42 % |
| 8 | 363, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-15 · 118 m · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −25 879 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 458 $ Poids 41 % |
| 9 | 296, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-02-26 · 936 m · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 729 $ Poids 36 % |
| 10 | 100, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 123 $/m²) 94,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 425 $ Poids 36 % |
| 11 | 278, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2025-02-26 · 669 m · Vendu 68 000 $ (747 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 83 893 $ Poids 35 % |
| 12 | 302, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-26 · 913 m · Vendu 220 000 $ (2 386 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 655 $ Poids 34 % |