100 Avenue GASPE EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 163,1 m² · constr. 1800 · terrain 2 582,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 582,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 250 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223170988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
17070223170988900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
296 500 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 76 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-14 · 345 m · Vendu 650 000 $ (4 207 $/m²) 154,5 m² · constr. 1849 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 663 249 $ Poids 81 % |
| 2 | 240, rue Caron, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-22 · 984 m · Vendu 530 000 $ (3 374 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 493 804 $ Poids 62 % |
| 3 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 253 112 $ Poids 55 % |
| 4 | 3, rue des Pionniers Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-09-12 · 797 m · Vendu 540 000 $ (2 985 $/m²) 180,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −26 567 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 470 $ Poids 48 % |
| 5 | 33, rue Faucher, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-26 · 629 m · Vendu 155 000 $ (1 117 $/m²) 138,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 165 867 $ Poids 44 % |
| 6 | 12, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-23 · 799 m · Vendu 78 995 $ (510 $/m²) 154,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 507 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −7 899 $ | 83 720 $ Poids 44 % |
| 7 | 39, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-12 · 990 m · Vendu 337 400 $ (2 539 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 335 $ · Ajust. âge −33 740 $ | 341 995 $ Poids 37 % |
| 8 | 16, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-03-26 · 783 m · Vendu 174 000 $ (1 238 $/m²) 140,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 306 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 193 901 $ Poids 32 % |
| 9 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 619 913 $ Poids 22 % |
| 10 | 329, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 264 000 $ (1 597 $/m²) 165,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 270 957 $ Poids 18 % |
| 11 | 205-207, avenue Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (1 835 $/m²) 155,3 m² Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 534 $ Poids 6 % |
| 12 | 141, Avenue De Gaspé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 544 $/m²) 152,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 263 569 $ Poids 3 % |