159 Avenue GASPE EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 111,6 m² · constr. 2000 · terrain 7 031 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 031 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 313 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223194377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
17070223194377300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 80 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-03-25 · 117 m · Vendu 260 000 $ (2 507 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 760 $ Poids 86 % |
| 2 | 67, rue Charles-Bélanger, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-22 · 703 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 805 $ Poids 70 % |
| 3 | 307, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-05 · 865 m · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 369 562 $ Poids 65 % |
| 4 | 327, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-29 · 851 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 377 218 $ Poids 62 % |
| 5 | 199, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-17 · 347 m · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 370 $ Poids 51 % |
| 6 | 345, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 073 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 382 736 $ Poids 50 % |
| 7 | 273, rue Blanche-d'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2025-06-02 · 693 m · Vendu 219 000 $ (2 118 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 267 668 $ Poids 48 % |
| 8 | 324, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-17 · 858 m · Vendu 312 500 $ (3 342 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +30 247 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 399 636 $ Poids 43 % |
| 9 | 83, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-20 · 482 m · Vendu 135 000 $ (1 123 $/m²) 120,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 565 $ Poids 41 % |
| 10 | 317, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-29 · 360 m · Vendu 245 000 $ (2 623 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 264 $ Poids 40 % |
| 11 | 326, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 720 $/m²) 127,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 343 $ Poids 39 % |
| 12 | 302, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-26 · 254 m · Vendu 220 000 $ (2 386 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 805 $ Poids 39 % |