470 Route EGLISE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
445 100 $
Autre · 849 $/m² · 524,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 859,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
524,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 859,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 316 600 $ +5.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
232925330000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
17070232925330000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 77 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue des Artisans, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 000 $ Poids 43 % |
| 2 | 327, rue du Bocage, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 42 % |
| 3 | 346, rue Antoine-Picard, Saint-Jean-Port-Joli 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 362 $ Poids 40 % |
| 4 | 20, chemin du Roy Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (911 $/m²) 540,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 557 455 $ Poids 30 % |
| 5 | 129, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 14 % |
| 6 | 50, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (992 $/m²) 251,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 638 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 589 $/m²) 198,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 467 148 $ Poids 0 % |
| 8 | 297, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 333 000 $ (1 733 $/m²) 192,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 569 $ · Ajust. superficie +83 250 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 467 119 $ Poids 0 % |
| 9 | 269, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 448 $/m²) 207,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 463 521 $ Poids 0 % |
| 10 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 608 m · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 500 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 377 880 $ Poids 0 % |
| 11 | 257, rue du Quai, Saint-Jean-Port-Joli 2024-09-25 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (2 526 $/m²) 209,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie +132 250 $ · Ajust. âge +44 965 $ | 812 939 $ Poids 0 % |
| 12 | 291, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 632 $/m²) 167,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 576 400 $ Poids 0 % |