456 Rue DUBE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
258 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 718 $/m² · 95,1 m² · constr. 1996 · terrain 599 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
154 000 $
Rôle antérieur 119 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
232928983500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
17070232928983500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 37 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, 324A et 324B, Rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-13 · 930 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 448 $ Poids 64 % |
| 2 | 334, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-08 · 890 m · Vendu 310 000 $ (2 989 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 156 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 301 $ Poids 49 % |
| 3 | 337-339, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2024-09-26 · 832 m · Vendu 296 000 $ (3 002 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 528 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 373 755 $ Poids 27 % |
| 4 | 325-327, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2024-11-19 · 948 m · Vendu 185 000 $ (2 126 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 255 288 $ Poids 26 % |
| 5 | 226-226A, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 257 000 $ (1 869 $/m²) 137,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 199 $ · Ajust. superficie −39 625 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 266 275 $ Poids 1 % |