364 Rue MIVILLE-DESCHENES · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 155 m² · constr. 2017 · terrain 705,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 249 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233002259700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
17070233002259700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 75 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 425 m · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 302 544 $ Poids 87 % |
| 2 | 240, rue Caron, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-22 · 879 m · Vendu 530 000 $ (3 374 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 586 141 $ Poids 69 % |
| 3 | 12, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-23 · 461 m · Vendu 78 995 $ (510 $/m²) 154,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 507 $ · Ajust. superficie +51 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 97 453 $ Poids 55 % |
| 4 | 39, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-12 · 775 m · Vendu 337 400 $ (2 539 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 053 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 399 193 $ Poids 55 % |
| 5 | 33, rue Faucher, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-26 · 558 m · Vendu 155 000 $ (1 117 $/m²) 138,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 345 $ Poids 55 % |
| 6 | 129, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 207 $/m²) 154,5 m² · constr. 1849 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 776 210 $ Poids 51 % |
| 7 | 326, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 435 m · Vendu 220 000 $ (1 720 $/m²) 127,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +23 307 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 669 $ Poids 51 % |
| 8 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 626 m · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 676 980 $ Poids 49 % |
| 9 | 16, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-03-26 · 453 m · Vendu 174 000 $ (1 238 $/m²) 140,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 306 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 223 685 $ Poids 46 % |
| 10 | 312, rue du Bocage, Saint-Jean-Port-Joli 2025-12-12 · 698 m · Vendu 350 000 $ (2 722 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +35 925 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 436 234 $ Poids 44 % |
| 11 | 36, rue J.-Alcide-Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-18 · 743 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +48 716 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 529 449 $ Poids 34 % |
| 12 | 3, rue des Pionniers Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 985 $/m²) 180,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −38 657 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 605 381 $ Poids 31 % |