389 Rue JEAN-LECLERC · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 100 m² · constr. 1979 · terrain 852,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 163 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233002314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
17070233002314700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 600
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 49 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-23 · 295 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 398 $ Poids 94 % |
| 2 | 327, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-29 · 428 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 332 242 $ Poids 92 % |
| 3 | 67, rue Charles-Bélanger, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-22 · 665 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 232 273 $ Poids 80 % |
| 4 | 324, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-17 · 462 m · Vendu 312 500 $ (3 342 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 364 626 $ Poids 78 % |
| 5 | 363, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-15 · 138 m · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 350 883 $ Poids 72 % |
| 6 | 2, rue Émile-Chamard, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-31 · 645 m · Vendu 126 000 $ (1 475 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 124 170 $ Poids 59 % |
| 7 | 307, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-05 · 596 m · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 316 549 $ Poids 57 % |
| 8 | 346, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-07 · 462 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 199 789 $ Poids 55 % |
| 9 | 70, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-02 · 903 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 477 $ Poids 55 % |
| 10 | 100, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 123 $/m²) 94,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 277 $ Poids 53 % |
| 11 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 550 m · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge −14 680 $ | 201 612 $ Poids 52 % |
| 12 | 145, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 507 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 273 918 $ Poids 50 % |