357 Rue MIVILLE-DESCHENES · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 156,4 m² · constr. 2015 · terrain 756,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 284 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233003266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
17070233003266200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 77 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 483 m · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 303 748 $ Poids 86 % |
| 2 | 240, rue Caron, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-22 · 878 m · Vendu 530 000 $ (3 374 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 588 502 $ Poids 69 % |
| 3 | 12, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-23 · 463 m · Vendu 78 995 $ (510 $/m²) 154,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 507 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 97 810 $ Poids 55 % |
| 4 | 129, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 207 $/m²) 154,5 m² · constr. 1849 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 779 155 $ Poids 55 % |
| 5 | 33, rue Faucher, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-26 · 535 m · Vendu 155 000 $ (1 117 $/m²) 138,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 126 $ Poids 54 % |
| 6 | 39, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-12 · 782 m · Vendu 337 400 $ (2 539 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 830 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 400 970 $ Poids 53 % |
| 7 | 326, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 413 m · Vendu 220 000 $ (1 720 $/m²) 127,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 873 $ Poids 49 % |
| 8 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 685 m · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 673 847 $ Poids 47 % |
| 9 | 16, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-03-26 · 452 m · Vendu 174 000 $ (1 238 $/m²) 140,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 306 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 224 552 $ Poids 45 % |
| 10 | 312, rue du Bocage, Saint-Jean-Port-Joli 2025-12-12 · 710 m · Vendu 350 000 $ (2 722 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +37 830 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 434 639 $ Poids 42 % |
| 11 | 3, rue des Pionniers Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-09-12 · 985 m · Vendu 540 000 $ (2 985 $/m²) 180,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −36 567 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 607 470 $ Poids 34 % |
| 12 | 36, rue J.-Alcide-Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-18 · 803 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +51 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 476 $ Poids 32 % |