424 Rue JEAN-LECLERC · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 103,5 m² · constr. 1988 · terrain 788,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 176 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233010545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
17070233010545600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 58 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-23 · 519 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 347 360 $ Poids 84 % |
| 2 | 327, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-29 · 654 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 352 634 $ Poids 81 % |
| 3 | 67, rue Charles-Bélanger, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-22 · 891 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 246 255 $ Poids 69 % |
| 4 | 363, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-15 · 334 m · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 371 389 $ Poids 66 % |
| 5 | 324, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-17 · 689 m · Vendu 312 500 $ (3 342 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge +29 688 $ | 384 538 $ Poids 64 % |
| 6 | 307, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-05 · 819 m · Vendu 340 000 $ (2 985 $/m²) 113,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 337 073 $ Poids 57 % |
| 7 | 2, rue Émile-Chamard, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-31 · 428 m · Vendu 126 000 $ (1 475 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 126 752 $ Poids 56 % |
| 8 | 346, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-07 · 587 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 211 546 $ Poids 54 % |
| 9 | 70, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-02 · 953 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 943 $ Poids 53 % |
| 10 | 100, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 123 $/m²) 94,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 992 $ Poids 50 % |
| 11 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 326 m · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge −6 423 $ | 213 702 $ Poids 48 % |
| 12 | 74, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-21 · 996 m · Vendu 355 000 $ (3 608 $/m²) 98,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 421 914 $ Poids 46 % |