371 Rue MIVILLE-DESCHENES · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 149,7 m² · constr. 2011 · terrain 756,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233012404700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
17070233012404700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 83 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 459 m · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 297 984 $ Poids 78 % |
| 2 | 240, rue Caron, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-22 · 997 m · Vendu 530 000 $ (3 374 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 577 201 $ Poids 60 % |
| 3 | 39, avenue de Gaspé Ouest, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-12 · 889 m · Vendu 337 400 $ (2 539 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 392 466 $ Poids 57 % |
| 4 | 33, rue Faucher, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-26 · 683 m · Vendu 155 000 $ (1 117 $/m²) 138,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 385 $ Poids 56 % |
| 5 | 326, rue Verreault, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 560 m · Vendu 220 000 $ (1 720 $/m²) 127,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 110 $ Poids 56 % |
| 6 | 12, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-23 · 580 m · Vendu 78 995 $ (510 $/m²) 154,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 507 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 96 100 $ Poids 51 % |
| 7 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 535 m · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 649 481 $ Poids 51 % |
| 8 | 129, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 207 $/m²) 154,5 m² · constr. 1849 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 765 061 $ Poids 47 % |
| 9 | 312, rue du Bocage, Saint-Jean-Port-Joli 2025-12-12 · 808 m · Vendu 350 000 $ (2 722 $/m²) 128,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +28 713 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 418 522 $ Poids 47 % |
| 10 | 16, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-03-26 · 573 m · Vendu 174 000 $ (1 238 $/m²) 140,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 306 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 220 403 $ Poids 47 % |
| 11 | 36, rue J.-Alcide-Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-18 · 652 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +39 527 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 507 061 $ Poids 42 % |
| 12 | 83, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-20 · 979 m · Vendu 135 000 $ (1 123 $/m²) 120,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 190 961 $ Poids 18 % |