253 Avenue GASPE EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
195 300 $
Chalet · 4 858 $/m² · 40,2 m² · constr. 1943 · terrain 539,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
80 500 $
Rôle antérieur 63 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233169257400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
68 400 $
Rôle antérieur
63 400 $
ID provincial
17070233169257400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 21 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 891 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 346, rue Antoine-Picard, Saint-Jean-Port-Joli 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 362 $ Poids 21 % |
| 3 | 243, chemin de l'Anse-à-Caronette, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (2 827 $/m²) 33,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 104 103 $ Poids 15 % |
| 4 | 243, chemin de l'Anse-à-Caronette, Saint-Jean-Port-Joli 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 92 000 $ (2 738 $/m²) 33,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 104 510 $ Poids 10 % |
| 5 | 327, rue du Bocage, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 9 % |
| 6 | 507, rue Dupont, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 119 000 $ (2 615 $/m²) 45,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 014 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 111 183 $ Poids 9 % |
| 7 | 347, rue des Artisans, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-21 · 2.5 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 000 $ Poids 4 % |