332 Avenue GASPE EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
209 100 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 82,8 m² · constr. 1959 · terrain 2 657,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 657,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 129 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
243203410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
17070243203410900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 24 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-10-20 · 79 m · Vendu 100 000 $ (1 232 $/m²) 81,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 98 485 $ Poids 99 % |
| 2 | 332, Avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-20 · 2 m · Vendu 156 000 $ (1 884 $/m²) 82,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 000 $ Poids 99 % |
| 3 | 329, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-10 · 207 m · Vendu 248 000 $ (3 131 $/m²) 79,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 265 304 $ Poids 83 % |
| 4 | 201, Avenue De Gaspé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 781 $/m²) 75,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 628 $ Poids 23 % |
| 5 | 296, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 070 $ Poids 19 % |
| 6 | 302, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 386 $/m²) 92,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 227 345 $ Poids 19 % |
| 7 | 317, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 623 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 234 616 $ Poids 18 % |
| 8 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 283 000 $ (3 410 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −15 565 $ | 293 317 $ Poids 10 % |
| 9 | 324, rue Blanche-D'Haberville, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 312 500 $ (3 342 $/m²) 93,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 639 $ · Ajust. superficie −17 881 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 304 633 $ Poids 9 % |
| 10 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 373 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 289 284 $ Poids 7 % |
| 11 | 126, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 154 800 $ (1 696 $/m²) 91,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 756 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +5 418 $ | 181 768 $ Poids 7 % |
| 12 | 345, rue Jean-Leclerc, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 043 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 291 371 $ Poids 6 % |