388 Avenue GASPE EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 1 730 $/m² · 181,9 m² · constr. 1780 · terrain 5 010,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 010,4 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 181 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
243226916300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1780
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
17070243226916300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 53 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-02 · 558 m · Vendu 264 000 $ (1 597 $/m²) 165,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 285 970 $ Poids 44 % |
| 2 | 129, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 207 $/m²) 154,5 m² · constr. 1849 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +57 638 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 702 796 $ Poids 14 % |
| 3 | 220, Montée Victor-Duval, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 720 000 $ (3 196 $/m²) 225,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −69 348 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 587 731 $ Poids 8 % |
| 4 | 331, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-15 · 469 m · Vendu 372 000 $ (3 367 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 353 $ · Ajust. superficie +93 000 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 499 153 $ Poids 4 % |
| 5 | 458, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2024-11-13 · 931 m · Vendu 1 475 000 $ (5 724 $/m²) 257,7 m² · constr. 1742 Ajust. marché +287 729 $ · Ajust. superficie −216 929 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 693 301 $ Poids 2 % |
| 6 | 479, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2024-07-19 · 646 m · Vendu 381 000 $ (3 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 705 $ · Ajust. superficie +95 250 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 500 855 $ Poids 2 % |
| 7 | 145, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 507 $/m²) 103,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 318 856 $ Poids 1 % |
| 8 | 199, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 583 $/m²) 102,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 339 997 $ Poids 1 % |
| 9 | 13, Montée Victor-Duval, Saint-Jean-Port-Joli 2024-11-12 · 2.1 km · Vendu 277 400 $ (2 306 $/m²) 120,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 113 $ · Ajust. superficie +69 350 $ · Ajust. âge −27 740 $ | 373 123 $ Poids 1 % |
| 10 | 332, Avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-20 · 433 m · Vendu 156 000 $ (1 884 $/m²) 82,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 179 400 $ Poids 1 % |
| 11 | 329, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-10 · 504 m · Vendu 248 000 $ (3 131 $/m²) 79,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie +62 000 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 305 547 $ Poids 0 % |
| 12 | 317, rue des Anciens-Canadiens, Saint-Jean-Port-Joli 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 623 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 303 644 $ Poids 0 % |