936 Route EGLISE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 147 m² · constr. 1974 · terrain 1 151,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 182 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252699211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
17070252699211700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 51 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 244 m · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 248 490 $ Poids 91 % |
| 2 | 92, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-05-12 · 786 m · Vendu 130 000 $ (982 $/m²) 132,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 144 657 $ Poids 63 % |
| 3 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 223 m · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 288 267 $ Poids 31 % |
| 4 | 93, rue Principale Est, Saint-Aubert 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 876 $/m²) 173,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −24 581 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 756 $ Poids 15 % |
| 5 | 53, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-08-30 · 983 m · Vendu 293 000 $ (2 406 $/m²) 121,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +58 246 $ · Ajust. superficie +30 310 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 410 857 $ Poids 14 % |
| 6 | 160, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 917 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 591 863 $ Poids 11 % |
| 7 | 681, route 204, Saint-Aubert 2026-08-24 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 185 $/m²) 156,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 193 483 $ Poids 7 % |
| 8 | 2, rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 62 500 $ (502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 87 036 $ Poids 2 % |
| 9 | 40, Rang des Jumeaux-Pelletier, Saint-Aubert 2024-05-29 · 2.9 km · Vendu 261 000 $ (2 090 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 327 354 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, rue J.-Alcide-Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-18 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +34 846 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 467 180 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 589 237 $ Poids 0 % |
| 12 | 240, 3e Rang Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (2 352 $/m²) 157,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 421 293 $ Poids 0 % |