842 Route EGLISE · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 76,2 m² · constr. 1998 · terrain 2 821,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 821,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 191 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252725121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
17070252725121200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 41 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Principale Est, Saint-Aubert 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 503 $/m²) 75,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 707 $ Poids 17 % |
| 2 | 70, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 139 000 $ (1 735 $/m²) 80,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 175 337 $ Poids 12 % |
| 3 | 88, Rue Principale, Saint-Aubert 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (1 161 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 780 $ Poids 10 % |
| 4 | 125, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 758 $/m²) 91 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −13 011 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 201 $ Poids 10 % |
| 5 | 2, rue Émile-Chamard, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-31 · 2.9 km · Vendu 126 000 $ (1 475 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 112 283 $ Poids 2 % |
| 6 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-22 · 3.0 km · Vendu 202 100 $ (2 584 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +13 137 $ | 212 652 $ Poids 2 % |
| 7 | 463, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-03 · 2.9 km · Vendu 183 500 $ (2 190 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 055 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge +2 753 $ | 192 987 $ Poids 2 % |
| 8 | 458, rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-20 · 3.0 km · Vendu 168 750 $ (2 158 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 368 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +10 969 $ | 209 929 $ Poids 1 % |
| 9 | 511, rue Dupont, Saint-Jean-Port-Joli 2024-10-16 · 2.9 km · Vendu 158 000 $ (1 885 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 178 761 $ Poids 1 % |
| 10 | 472, Rue Dubé, Saint-Jean-Port-Joli 2024-06-13 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 669 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 176 783 $ Poids 1 % |
| 11 | 302, rue Durand, Saint-Jean-Port-Joli 2025-10-29 · 4.1 km · Vendu 283 000 $ (3 410 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 223 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 325 931 $ Poids 0 % |
| 12 | 381, rue des Bourgault, Saint-Jean-Port-Joli 2024-09-04 · 3.9 km · Vendu 172 000 $ (2 116 $/m²) 81,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −5 395 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 218 506 $ Poids 0 % |