Route EGLISE · Saint-Jean-Port-Joli

Valeur estimée

182 700 $

Terrain · terrain 7 218,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 182 700 $

P10 111 700 $P90 540 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 218,8 m²

Frontage

55,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

60 700 $

100 %

Terrain 60 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 45 800 $ +32.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

252743336400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

60 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

45 800 $

ID provincial

17070252743336400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

96 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

343 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

323 000 $

$/m² médian

1 442

Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Jean-Port-Joli

P19

Vaut plus que 19 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 900 $

202284 200 $+20 %

202379 600 $-5 %

202493 900 $+18 %

202599 400 $+6 %

202696 200 $-3 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

347, rue des Artisans, Saint-Jean-Port-Joli

2026-08-21 · 4.0 km · Vendu 459 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

459 000 $

Poids 0 %

346, rue Antoine-Picard, Saint-Jean-Port-Joli

2026-03-24 · 4.1 km · Vendu 319 000 $

Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

343 362 $

Poids 0 %

327, rue du Bocage, Saint-Jean-Port-Joli

2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 170 000 $

Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

172 144 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route EGLISE · Saint-Jean-Port-Joli

Recevoir le rapport détaillé (PDF)