220 2E RANG EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 167,1 m² · constr. 1978 · terrain 41 886,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 886,7 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 246 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
252973738500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
17070252973738500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 90 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, 2e Rang Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-15 · 878 m · Vendu 800 000 $ (4 139 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −54 216 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 767 872 $ Poids 46 % |
| 2 | 93, rue Principale Est, Saint-Aubert 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 876 $/m²) 173,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 614 $ Poids 17 % |
| 3 | 25, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 530 $/m²) 150,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 268 469 $ Poids 5 % |
| 4 | 17, rue J.-Alcide Robichaud, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +28 390 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 627 535 $ Poids 3 % |
| 5 | 402, route de l'Église, Saint-Jean-Port-Joli 2026-07-27 · 3.0 km · Vendu 282 000 $ (1 721 $/m²) 163,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 311 543 $ Poids 2 % |
| 6 | 49, rue Principale Ouest, Saint-Aubert 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 538 $/m²) 146,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +15 995 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 308 223 $ Poids 1 % |
| 7 | 12, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-23 · 3.3 km · Vendu 78 995 $ (510 $/m²) 154,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 507 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 100 540 $ Poids 0 % |
| 8 | 129, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-01-14 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (4 207 $/m²) 154,5 m² · constr. 1849 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 801 663 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue Gérard-Ouellet, Saint-Jean-Port-Joli 2025-03-26 · 3.3 km · Vendu 174 000 $ (1 238 $/m²) 140,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 306 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 231 177 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, rue Faucher, Saint-Jean-Port-Joli 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (1 117 $/m²) 138,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 198 326 $ Poids 0 % |
| 11 | 329, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-02 · 3.6 km · Vendu 264 000 $ (1 597 $/m²) 165,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 308 472 $ Poids 0 % |
| 12 | 240, rue Caron, Saint-Jean-Port-Joli 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 530 000 $ (3 374 $/m²) 157,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 550 901 $ Poids 0 % |