Avenue GASPE EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
547 100 $
Autre · terrain 611 728,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 728,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 362 100 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
253248570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 100 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
17070253248570500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 86 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, chemin de l'Anse-à-Caronette, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (2 827 $/m²) 33,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 198 $ Poids 37 % |
| 2 | 243, chemin de l'Anse-à-Caronette, Saint-Jean-Port-Joli 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 92 000 $ (2 738 $/m²) 33,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 854 $ Poids 26 % |
| 3 | 458, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2024-11-13 · 531 m · Vendu 1 475 000 $ (5 724 $/m²) 257,7 m² · constr. 1742 Ajust. marché +287 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 762 729 $ Poids 26 % |
| 4 | 332, Avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 156 000 $ (1 884 $/m²) 82,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 000 $ Poids 24 % |
| 5 | 220, Montée Victor-Duval, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 196 $/m²) 225,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 079 $ Poids 21 % |
| 6 | 329, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (3 131 $/m²) 79,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 347 $ Poids 17 % |
| 7 | 10, montée Victor-Duval, Saint-Jean-Port-Joli 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (2 580 $/m²) 56,2 m² Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 420 $ Poids 16 % |
| 8 | 479, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2024-07-19 · 967 m · Vendu 381 000 $ (3 567 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 705 $ Poids 14 % |
| 9 | 329, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 264 000 $ (1 597 $/m²) 165,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 114 $ Poids 10 % |
| 10 | 331, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 372 000 $ (3 367 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +71 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 353 $ Poids 10 % |
| 11 | 18, Montée Victor-Duval, Saint-Jean-Port-Joli 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 77 570 $ (1 398 $/m²) 55,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 449 $ Poids 10 % |
| 12 | 715, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 572 $ Poids 8 % |