Avenue GASPE EST · Saint-Jean-Port-Joli

Valeur estimée

144 700 $

Terrain · terrain 8 418,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 144 700 $

Rôle 900 $P10 84 900 $P90 344 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

8 418,3 m²

Frontage

7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

900 $

100 %

Terrain 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +800.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

253404058100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

17070253404058100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

171 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

94 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±262 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

286 500 $

$/m² médian

2 774

Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Jean-Port-Joli

P12

Vaut plus que 12 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 000 $

202262 900 $+8 %

202361 100 $-3 %

202459 000 $-3 %

202562 500 $+6 %

2026171 500 $+174 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

8, Montée Victor-Duval, Saint-Jean-Port-Joli

2024-05-30 · 60 m · Vendu 80 000 $

Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

94 861 $

Poids 18 %

129, avenue De Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli

2026-07-22 · 3.6 km · Vendu 395 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

395 000 $

Poids 0 %

346, rue Antoine-Picard, Saint-Jean-Port-Joli

2026-03-24 · 4.4 km · Vendu 319 000 $

Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

343 362 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Avenue GASPE EST · Saint-Jean-Port-Joli

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