775 Avenue GASPE EST · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 225,4 m² · constr. 1796 · terrain 5 943,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 943,8 m²
Frontage
180,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 220 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
253554500500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1796
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
17070253554500500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 84 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Montée Victor-Duval, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 196 $/m²) 225,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 657 239 $ Poids 55 % |
| 2 | 458, avenue de Gaspé Est, Saint-Jean-Port-Joli 2024-11-13 · 3.0 km · Vendu 1 475 000 $ (5 724 $/m²) 257,7 m² · constr. 1742 Ajust. marché +287 729 $ · Ajust. superficie −92 438 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 817 791 $ Poids 1 % |