9 Chemin ANSE-SAINT-JEAN · Saint-Jean-Port-Joli
Valeur estimée
226 200 $
Chalet · 6 772 $/m² · 33,4 m² · constr. 1963 · terrain 752,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 134 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
253641233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
54 900 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
17070253641233600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-Port-Joli
Vaut plus que 28 % des 2 042 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, chemin de la Pointe-à-Chouinard, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (6 696 $/m²) 33,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 262 297 $ Poids 44 % |
| 2 | 47, Chemin de l' Anse-Saint-Jean, Saint-Jean-Port-Joli 2024-05-09 · 384 m · Vendu 60 000 $ (1 405 $/m²) 42,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 66 112 $ Poids 7 % |
| 3 | 243, chemin de l'Anse-à-Caronette, Saint-Jean-Port-Joli 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (2 827 $/m²) 33,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 103 990 $ Poids 3 % |
| 4 | 243, chemin de l'Anse-à-Caronette, Saint-Jean-Port-Joli 2025-07-08 · 2.7 km · Vendu 92 000 $ (2 738 $/m²) 33,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 104 400 $ Poids 2 % |
| 5 | 8, rue de l'Anse-Caron, Saint-Roch-des-Aulnaies 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (4 719 $/m²) 44,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −26 191 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 196 950 $ Poids 0 % |