272 Chemin GREVE · L'Islet
Valeur estimée
743 000 $
Chalet · 3 520 $/m² · 211,1 m² · constr. 2002 · terrain 6 367,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 367,5 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 360 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111608235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 400 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
17078111608235800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 171
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 97 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin de la Petite-Gaspésie, L'Islet 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (2 622 $/m²) 185 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +34 212 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 612 653 $ Poids 0 % |
| 2 | 194, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (720 $/m²) 236,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 733 $ Poids 0 % |