262 Chemin GREVE · L'Islet
Valeur estimée
260 600 $
Chalet · 6 403 $/m² · 40,7 m² · constr. 1960 · terrain 816,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 106 100 $ +144.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111710443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
43 200 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
17078111710443300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 58 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1193, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (4 405 $/m²) 42 m² Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 460 $ Poids 6 % |
| 2 | 974, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2024-09-20 · 3.0 km · Vendu 162 000 $ (3 208 $/m²) 50,5 m² Ajust. marché +32 683 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 964 $ Poids 0 % |
| 3 | 691, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-08-08 · 4.1 km · Vendu 265 500 $ (5 268 $/m²) 50,4 m² Ajust. marché +21 924 $ · Ajust. superficie −25 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 875 $ Poids 0 % |