379 Chemin PIONNIERS OUEST · L'Islet
Valeur estimée
908 900 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 173,4 m² · constr. 2017 · terrain 9 535,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 535,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 900 $
Rôle antérieur 509 200 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111764447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
567 600 $
Rôle antérieur
509 200 $
ID provincial
17078111764447500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 725
Cette propriété : +269 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 98 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin de la Petite-Gaspésie, L'Islet 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (2 622 $/m²) 185 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 563 236 $ Poids 3 % |
| 2 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 788 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 214 212 $ Poids 0 % |
| 3 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +23 014 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 302 514 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +11 669 $ | 131 907 $ Poids 0 % |
| 5 | 853, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-11-17 · 4.1 km · Vendu 409 900 $ (2 887 $/m²) 142 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 937 $ · Ajust. superficie +45 320 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 534 147 $ Poids 0 % |
| 6 | 134, 6e Avenue, L'Islet 2025-10-09 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (1 673 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 510 $ Poids 0 % |
| 7 | 88, 5e Rue, L'Islet 2025-11-11 · 4.3 km · Vendu 73 127 $ (453 $/m²) 161,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 89 926 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, 9e Rue, L'Islet 2024-11-28 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (956 $/m²) 172,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 069 $ Poids 0 % |
| 9 | 133, 6e Avenue, L'Islet 2025-05-26 · 4.4 km · Vendu 167 500 $ (1 059 $/m²) 158,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 968 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 207 265 $ Poids 0 % |