375 Chemin PIONNIERS OUEST · L'Islet
Valeur estimée
250 400 $
Unifamiliale · 1 934 $/m² · 129,5 m² · constr. 1870 · terrain 5 004,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 004,5 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 103 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111774713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
17078111774713500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
253 250 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 55 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-08-04 · 3.1 km · Vendu 259 000 $ (2 288 $/m²) 113,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 251 747 $ Poids 1 % |
| 2 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 219 940 $ Poids 0 % |
| 3 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +29 490 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 366 076 $ Poids 0 % |
| 4 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-02-19 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (1 908 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 229 597 $ Poids 0 % |
| 5 | 853, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 409 900 $ (2 887 $/m²) 142 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 937 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 388 806 $ Poids 0 % |
| 6 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 4.2 km · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 105 973 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +31 721 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 303 189 $ Poids 0 % |
| 8 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 4.4 km · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 059 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 902 $ Poids 0 % |
| 10 | 155, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 258 $/m²) 115,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 166 364 $ Poids 0 % |
| 11 | 93, 6e Rue, L'Islet 2025-12-02 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 360 $/m²) 106,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 158 942 $ Poids 0 % |
| 12 | 126, 3e Avenue, L'Islet 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (2 493 $/m²) 114,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 950 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 044 $ Poids 0 % |