Chemin PIONNIERS OUEST · L'Islet
Valeur estimée
97 400 $
Autre · terrain 21 701,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 701,4 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
18 200 $
Rôle antérieur 6 500 $ +180.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111797488500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
300 $
Rôle antérieur
6 500 $
ID provincial
17078111797488500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±121.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
253 250 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 8 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-09-10 · 167 m · Vendu 114 500 $ Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 110 $ Poids 53 % |
| 2 | 260, Chemin de la Grève, L'Islet 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (4 614 $/m²) 57 m² Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 981 $ Poids 25 % |
| 3 | 308, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 12 % |
| 4 | 119, chemin de la Petite-Gaspésie, L'Islet 2025-10-02 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (2 622 $/m²) 185 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 6 % |
| 5 | 232, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 177 825 $ (2 321 $/m²) 76,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 701 $ Poids 3 % |
| 6 | 194, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (720 $/m²) 236,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 2 % |
| 7 | 328, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2026-08-04 · 3.2 km · Vendu 259 000 $ (2 288 $/m²) 113,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 3.2 km · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 508 $ Poids 1 % |
| 9 | 285, chemin des Belles-Amours, L'Islet 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 790 $/m²) 93,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 1 % |
| 10 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 214 $ Poids 0 % |
| 12 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 586 $ Poids 0 % |