160 Chemin GREVE · L'Islet
Valeur estimée
281 000 $
Chalet · 6 739 $/m² · 41,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 794,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,5 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 103 100 $ +168.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111799607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
40 800 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
17078111799607400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 65 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Chemin de la Grève, L'Islet 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (4 614 $/m²) 57 m² Ajust. marché +34 981 $ · Ajust. superficie −35 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 684 $ Poids 4 % |
| 2 | 1193, chemin des Pionniers Est, Cap-Saint-Ignace 2024-10-29 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (4 405 $/m²) 42 m² Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 662 $ Poids 0 % |