342 Chemin PIONNIERS OUEST · L'Islet
Valeur estimée
133 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 126 $/m² · 118,6 m² · constr. 1976 · terrain 890,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
87 700 $
Rôle antérieur 57 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121738257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
61 900 $
Rôle antérieur
57 300 $
ID provincial
17078121738257500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 725
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 19 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-08-25 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 064 $/m²) 141 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 153 085 $ Poids 0 % |