334 Chemin PIONNIERS OUEST · L'Islet
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 155,7 m² · constr. 1879 · terrain 4 827,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 827,7 m²
Frontage
92,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 112 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121840370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
17078121840370500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 80 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin de la Petite-Gaspésie, L'Islet 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (2 622 $/m²) 185 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −38 407 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 489 109 $ Poids 11 % |
| 2 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 171 $ Poids 2 % |
| 3 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −11 669 $ | 102 735 $ Poids 1 % |
| 4 | 88, 5e Rue, L'Islet 2025-11-11 · 3.5 km · Vendu 73 127 $ (453 $/m²) 161,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −7 313 $ | 71 291 $ Poids 0 % |
| 5 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 3.4 km · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 116 627 $ Poids 0 % |
| 6 | 134, 6e Avenue, L'Islet 2025-10-09 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (1 673 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 706 $ Poids 0 % |
| 7 | 133, 6e Avenue, L'Islet 2025-05-26 · 3.5 km · Vendu 167 500 $ (1 059 $/m²) 158,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 968 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 164 395 $ Poids 0 % |
| 8 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 193 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 737 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, 9e Rue, L'Islet 2024-11-28 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (956 $/m²) 172,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 172 609 $ Poids 0 % |
| 11 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 448 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, 9ème Rue, L'Islet 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 252 500 $ (1 619 $/m²) 156 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 407 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 249 414 $ Poids 0 % |