294 Chemin PIONNIERS OUEST · L'Islet
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 1 814 $/m² · 165,1 m² · constr. 1884 · terrain 1 643,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,4 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 400 $
Rôle antérieur 104 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121884519000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
17078121884519000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 72 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin de la Petite-Gaspésie, L'Islet 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 622 $/m²) 185 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −26 085 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 513 556 $ Poids 35 % |
| 2 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 788 $ Poids 7 % |
| 3 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −9 335 $ | 108 168 $ Poids 5 % |
| 4 | 88, 5e Rue, L'Islet 2025-11-11 · 3.0 km · Vendu 73 127 $ (453 $/m²) 161,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −7 313 $ | 73 421 $ Poids 1 % |
| 5 | 134, 6e Avenue, L'Islet 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (1 673 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 273 568 $ Poids 1 % |
| 6 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 2.9 km · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 120 449 $ Poids 1 % |
| 7 | 133, 6e Avenue, L'Islet 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 167 500 $ (1 059 $/m²) 158,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 968 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 169 371 $ Poids 1 % |
| 8 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 493 $ Poids 1 % |
| 9 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 062 $ Poids 1 % |
| 10 | 28, 9e Rue, L'Islet 2024-11-28 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (956 $/m²) 172,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 177 102 $ Poids 1 % |
| 11 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 288 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, 9ème Rue, L'Islet 2025-12-04 · 3.4 km · Vendu 252 500 $ (1 619 $/m²) 156 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 407 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 257 021 $ Poids 0 % |