283 Chemin PIONNIERS OUEST · L'Islet
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 159,2 m² · constr. 1984 · terrain 26 580,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 580,2 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 274 600 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121887853200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
17078121887853200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 725
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 94 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin de la Petite-Gaspésie, L'Islet 2025-10-02 · 937 m · Vendu 485 000 $ (2 622 $/m²) 185 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −33 819 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 622 $ Poids 35 % |
| 2 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 266 332 $ Poids 11 % |
| 3 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +11 669 $ | 127 227 $ Poids 7 % |
| 4 | 88, 5e Rue, L'Islet 2025-11-11 · 2.9 km · Vendu 73 127 $ (453 $/m²) 161,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 86 709 $ Poids 2 % |
| 5 | 94, 3e rue, L'Islet 2026-02-12 · 2.8 km · Vendu 110 602 $ (813 $/m²) 136 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 140 170 $ Poids 2 % |
| 6 | 134, 6e Avenue, L'Islet 2025-10-09 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (1 673 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 633 $ Poids 2 % |
| 7 | 265, Boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (1 766 $/m²) 144,4 m² Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 283 $ Poids 1 % |
| 8 | 133, 6e Avenue, L'Islet 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 167 500 $ (1 059 $/m²) 158,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 968 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 199 748 $ Poids 1 % |
| 9 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 714 $ Poids 1 % |
| 10 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 921 $ Poids 1 % |
| 11 | 90, 9ème Rue, L'Islet 2025-12-04 · 3.3 km · Vendu 252 500 $ (1 619 $/m²) 156 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 407 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 302 747 $ Poids 1 % |
| 12 | 298, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 647 $/m²) 145,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 331 $ Poids 1 % |