359 Chemin BELLES-AMOURS · L'Islet
Valeur estimée
231 700 $
Unifamiliale · 1 452 $/m² · 159,6 m² · constr. 1909 · terrain 3 147,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 147,2 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 125 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131592008100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
17078131592008100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 49 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2025-03-24 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (1 638 $/m²) 176,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 710 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 285 048 $ Poids 2 % |
| 2 | 21, rue des Bois-Francs, L'Islet 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (3 499 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +39 184 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 535 028 $ Poids 2 % |
| 3 | 137, chemin Lamartine Ouest, L'Islet 2024-08-28 · 2.6 km · Vendu 186 000 $ (1 308 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 975 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 242 725 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, rue Municipale, L'Islet 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 227 000 $ (1 593 $/m²) 142,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 236 665 $ Poids 1 % |
| 5 | 95, rue Monseigneur-Bernier, L'Islet 2025-03-27 · 3.0 km · Vendu 229 000 $ (1 756 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 313 $ Poids 1 % |
| 6 | 28, 9e Rue, L'Islet 2024-11-28 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (956 $/m²) 172,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 174 473 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue des Verdiers, L'Islet 2025-05-08 · 3.3 km · Vendu 117 500 $ (651 $/m²) 180,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 500 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 109 419 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, 9ième Rue, L'Islet 2025-09-16 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 819 $/m²) 142,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 277 185 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue des Peupliers, L'Islet 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (1 728 $/m²) 162 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 285 647 $ Poids 0 % |
| 10 | 134, 6e Avenue, L'Islet 2025-10-09 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (1 673 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 968 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, chemin de Lamartine Ouest, L'Islet 2024-10-25 · 3.4 km · Vendu 71 422 $ (484 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +3 214 $ | 91 948 $ Poids 0 % |
| 12 | 326, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-08-04 · 3.6 km · Vendu 271 500 $ (1 692 $/m²) 160,5 m² · constr. 1818 Ajust. marché +22 419 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 320 308 $ Poids 0 % |