96 Chemin GREVE · L'Islet
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 1 605 $/m² · 262,3 m² · constr. 2013 · terrain 7 435,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 435,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 305 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131952229700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
17078131952229700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±122.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 121
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 88 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-11-14 · 558 m · Vendu 170 000 $ (720 $/m²) 236,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 166 $ Poids 62 % |
| 2 | 161, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-01-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 250 $/m²) 280,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 013 $ Poids 25 % |
| 3 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +58 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 448 $ Poids 24 % |
| 4 | 59, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (1 760 $/m²) 232,9 m² · constr. 1849 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +25 878 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 510 734 $ Poids 11 % |
| 5 | 66, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 101 378 $ (416 $/m²) 243,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 832 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +10 138 $ | 134 172 $ Poids 4 % |
| 6 | 116, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-12 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (1 525 $/m²) 223 m² · constr. 1879 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +29 960 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 471 549 $ Poids 3 % |