238 Chemin PIONNIERS OUEST · L'Islet
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 1 266 $/m² · 311,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 250,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,2 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131961545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
17078131961545300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 121
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 86 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-11-14 · 586 m · Vendu 170 000 $ (720 $/m²) 236,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 229 771 $ Poids 28 % |
| 2 | 161, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2025-01-03 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 250 $/m²) 280,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 471 564 $ Poids 22 % |
| 3 | 92, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 543 $/m²) 216,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +120 654 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 666 618 $ Poids 10 % |
| 4 | 36, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 017 $/m²) 206,4 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 500 $ Poids 9 % |
| 5 | 59, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-08-06 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (1 760 $/m²) 232,9 m² · constr. 1849 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +68 920 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 553 776 $ Poids 4 % |
| 6 | 81, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (1 524 $/m²) 341,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −22 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 978 $ Poids 4 % |
| 7 | 66, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 101 378 $ (416 $/m²) 243,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 832 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge +10 138 $ | 144 335 $ Poids 2 % |
| 8 | 116, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-12 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (1 525 $/m²) 223 m² · constr. 1879 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +67 238 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 508 827 $ Poids 1 % |
| 9 | 36, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 430 $/m²) 195,8 m² · constr. 1832 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 430 013 $ Poids 1 % |
| 10 | 349, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-04-14 · 3.1 km · Vendu 640 000 $ (3 008 $/m²) 212,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +147 970 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 937 095 $ Poids 0 % |