122 Chemin PETITE-GASPESIE · L'Islet
Valeur estimée
229 800 $
Unifamiliale · 1 598 $/m² · 143,8 m² · constr. 1960 · terrain 525,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 129 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131962117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
17078131962117300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 121
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 49 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 528 $ Poids 40 % |
| 2 | 119, chemin de la Petite-Gaspésie, L'Islet 2025-10-02 · 193 m · Vendu 485 000 $ (2 622 $/m²) 185 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −54 005 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 524 436 $ Poids 21 % |
| 3 | 25, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 116 688 $ (659 $/m²) 177 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 737 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge +11 669 $ | 122 151 $ Poids 15 % |
| 4 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +38 556 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 205 627 $ Poids 10 % |
| 5 | 181, Chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-06-27 · 747 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +49 862 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 405 048 $ Poids 9 % |
| 6 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 608 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +50 366 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 338 330 $ Poids 5 % |
| 7 | 168, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (1 951 $/m²) 164 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −19 707 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 689 $ Poids 5 % |
| 8 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +63 500 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 315 608 $ Poids 5 % |
| 9 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +49 303 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 328 421 $ Poids 5 % |
| 10 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge −1 102 $ | 72 883 $ Poids 4 % |
| 11 | 87, Rue Giard, L'Islet 2024-04-23 · 2.2 km · Vendu 128 408 $ (988 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 414 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge −12 841 $ | 152 797 $ Poids 2 % |
| 12 | 196, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2025-01-30 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 223 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −27 675 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 387 379 $ Poids 2 % |