104 Chemin PETITE-GASPESIE · L'Islet
Valeur estimée
188 900 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 62 m² · constr. 1974 · terrain 1 052,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,8 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 96 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131974656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
17078131974656600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 121
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Islet
Vaut plus que 35 % des 2 556 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Thériault, L'Islet 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 147 000 $ (2 171 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 665 $ Poids 53 % |
| 2 | 232, chemin des Pionniers Ouest, L'Islet 2024-10-21 · 481 m · Vendu 177 825 $ (2 321 $/m²) 76,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge +17 783 $ | 214 536 $ Poids 15 % |
| 3 | 308, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 6 % |
| 4 | 17, chemin Valaire-Landry, L'Islet 2025-11-26 · 783 m · Vendu 254 000 $ (2 886 $/m²) 88 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie −37 523 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 224 745 $ Poids 4 % |
| 5 | 5, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2025-01-16 · 948 m · Vendu 169 000 $ (1 984 $/m²) 85,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 195 307 $ Poids 4 % |
| 6 | 168, rue Thériault, L'Islet 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 55 103 $ (604 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 54 143 $ Poids 1 % |
| 7 | 283, chemin des Pionniers Est, L'Islet 2024-08-22 · 2.6 km · Vendu 248 000 $ constr. 1954 Ajust. marché +49 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 322 101 $ Poids 1 % |
| 8 | 57, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2026-01-14 · 945 m · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −30 306 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 148 315 $ Poids 0 % |
| 9 | 189, Chemin des Pionniers, L'Islet 2024-04-24 · 370 m · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −49 390 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 256 074 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, boulevard Nilus-Leclerc, L'Islet 2024-07-02 · 929 m · Vendu 255 000 $ (2 459 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −51 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 697 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, rue Notre-Dame, L'Islet 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 284 000 $ (2 773 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −56 023 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 300 892 $ Poids 0 % |